初めての開業なら!居抜き物件業者比較

少ない予算で開店を目指す方へ

少ない予算で飲食店等を開業したいと考えている方は、新しい土地や物件を探すのではなく、居抜き物件を上手に活用しましょう。居抜き物件には必要な機器や備品が揃っているため、設備投資を最小限に抑えることが出来ます。そんな居抜き物件業者をお探しの方に向けて、こちらのサイトを紹介します。

居抜き物件を取り扱う業者は数多くありますが、業者によって当然評判が異なります。良い評判の業者から悪い評判の業者まで様々です。このサイトでは、様々な居抜き物件業者を徹底的に比較しており、簡単に信頼できる業者を探し出すことが出来ます。

開業という重大なことだからこそ、妥協せずに居抜き物件業者を探し出したいと考えている方に最適です。少ない費用で飲食店等を開業したいとお考えの方は、このサイトを上手に活用し、信頼できる業者を探し出しましょう。

DEWARS

POINT

  • 豊富な物件数を掲載するほか、不動産業者の選び方や契約時の注意点など、有益情報も多数提供
  • 優良な不動産業者と連携を取るなど、トラブルのない、安心で安全な契約ができる
  • 無料会員登録することで、会員専用物件も閲覧可能
総合評価
★★★★★
使いやすさ
★★★★
満足度
★★★★★
掲載情報量
★★★★★
サービス内容
★★★★★

前のお店の設備を活用できる居抜き物件を探すなら、まずはこちらのサイトをチェックしましょう。このサイトは居抜き物件専門の比較サイトになっていますから、居ぬき物件を案内している色々なサイトを調べられます。

DEWARSが運営する「居抜きCafe」は、魅力的な物件が探せるサイトとして人気になっています。「居抜きCafe」では多彩な物件を、エリアや業種から快適に検索できるほか、居ぬき物件を探す際のチェックポイントなど有益情報も数々案内されています。

「居抜きCafe」では店舗の開店希望者と、店舗を閉店する方とのマッチングを主軸としており、無料会員登録することで、会員専用物件も閲覧可能になります。また、たくさんの優良不動産業者と連携を取っているなど、安心で安全な契約を基本としてくれています。

ABC店舗

POINT

  • 東京を中心に首都圏で飲食業に最適な居抜物件を取り扱っています
  • WEB会員様には先行して物件情報を紹介しています
  • 居抜物件専門の不動産屋ですので物件が豊富です
総合評価
★★★★
使いやすさ
★★★★★
満足度
★★★★★
掲載情報量
★★★★
サービス内容
★★★★★

サラリーマンが脱サラをして飲食店をはじめたり、修業を積んだ料理人が独立して飲食店を開店したりすることはやはり夢の実現への第一歩と言えることでしょう。そんなときに気になってくるのはやはり開店するまでのコストになってきます。

一から飲食店を開店させるとなりますと、物件探しから建物・内装・設備・備品などを最初から揃えていくこととなりますので、莫大な費用がかかってきます。開店してからの運営のことも考慮すると開店時の費用は可能な限りは押さえたいことでしょう。

そこで活用したいのが居抜き物件になります。今では多くの不動産屋さんが居抜き物件の紹介もしてくれていますが、そんな中でもABC店舗などのように飲食業向け専門に特化した不動産屋なら心強いものがあります。専門のノウハウやコスト削減などの情報なども豊富にありますので、比較ランキングサイトなどでも評判がよくお勧めになります。

居抜き市場

POINT

  • 最新物件情報を掲載しているので探しやすい
  • 初期費用を考えて予算に合わせて価格で探すことができる
  • 物件を探す時に場所や物件の形態から探すことができる
総合評価
★★★★
使いやすさ
★★★★
満足度
★★★
掲載情報量
★★★★★
サービス内容
★★★

店舗を探す時に居抜き物件を探す方は多いです。居抜きとは、前入居者がそのままの状態で退去した物件です。例えば、飲食店なら椅子やテーブル、食器などをそのまま置いて退去した物件です。初期費用や開店資金を抑えたい方はお得な物件と言えます。

居抜き市場ではそんなお得な物件を集めています。開業形態に合わせた物件を探すことができるようにお手伝いしています。まずは、希望する物件選びからしてみましょう。場所、形態、予算、家賃等で選ぶと良いでしょう。

会員登録をすると新着物件などの情報がいち早く届けられるので便利なサービスです。また、居抜き物件を売りたい方や貸したい方などの情報なども受け付けていますので利用できます。

ぶけなび

POINT

  • 初期の内装費用を大きく削減することが可能
  • 駅近などの立地条件も重要な点です
  • 開業をお考えのかたに、オススメの物件
総合評価
★★★★
使いやすさ
★★★★★
満足度
★★★★
掲載情報量
★★★★★
サービス内容
★★★★★

ラーメン店やカフェなどを新規開業を希望、お考えのかたは、開業費用にお悩みになるかたが多くいらっしゃいます。その新規開業に必要な店舗の確保は、特に重要な点です。費用削減をお考えのかたは、ぶけなび関東がオススメしています居抜き物件の利用をオススメします。

この居抜き物件は、厨房や内装などの設備をそのまま、次の利用者に引き渡す物件です。ぶけなび関東では、インターネットホームページサイトを開設して、新規開業をお考えのかたへ、物件情報を取り揃え、提供しています。

新規開業をお悩み、お考えのかたは、一度ご相談下さい。条件に合った物件情報を一緒にお探しいたします。詳細は、インターネットホームページサイトを開設していますので、ご覧になり、ご確認下さい。

居抜き物件サーチ

POINT

  • 独自の営業ルートから仕入れた物件も豊富あります
  • 無料会員様にはいろいろな特典を用意しています
  • 首都圏の物件にとくに強い情報をもっています
総合評価
★★★★
使いやすさ
★★★★
満足度
★★★★
掲載情報量
★★★
サービス内容
★★★★★

長年の夢を実現させるために独立して開店、開業を行う人たちも多くいることでしょう。飲食業をはじめたり、美容院やネイルサロンなどの美容関係のお店をはじめる人もいます。そんな人たちに共通の悩みとなるのが、物件探しになることでしょう。

開店するのに最適な物件はなかなか見つけることはできません。やはり専門に扱う業者から情報を仕入れることがおすすめになります。また出店時においてはコスト削減などから居抜き物件がおすすめになります。そんな物件を活用することで開店までの道のりもスムーズになってきます。

そして居抜き物件を専門に扱う業者をランキング形式で比較することができるサイトもあります。居抜き物件サーチなどの強みを紹介したり特徴を紹介していますので、最適な物件情報を探しているなら参考にすることをお勧めします。

リベルタ

POINT

  • 条件を選択でメールにて依頼することができる
  • 個人経営のいろはが掲載されたブログがある
  • 店舗の物件を一覧にて、簡単に探せる
総合評価
★★★
使いやすさ
★★★★
満足度
★★★★★
掲載情報量
★★★★★
サービス内容
★★★★

リベルタのホームページには、興味をそそる居抜き物件などが掲載されています。しかも、それを簡単に検索することができるので、手間もかかりません。必要としている物件を、すぐにピックアップすることができます。

しかし、それでも条件にあっている物件が見つからない場合には、メールにて個別に依頼することができます。メールの内容には、条件を明示するだけで、後はその結果を待つだけです。待っている期間中にも、独自で検索することができ、時間を有効に使えます。

また、個人経営のいろはが掲載されたブログあり、これからの事業の参考にすることができます。事業を安定させるのに、大いに役立つアドバイスも掲載されています。学んで、トラブルや選択を迫られた時に、活用できます。

飲食店のコスト削減と居抜き物件に注目です

飲食店をオープンさせたい時に、お店を始める時のコストのことをきちんと考えていくことも重要になります。初期費用がかかることで、経営のリスクもあるため、きちんとコストを考えたお店のオープンのさせ方を見つけることも必要です。物件を探す時に、居抜き物件に注目する事も大切なことです。
以前飲食店をしていたお店が使われなくなる場合もあり、お店を始める時に適した内装となっている場合があります。居抜き物件に注目をすることで、コストを抑えて、お店の営業を始められるケースもあるので、チェックする事も大切です。
今ある物を使える状況にすることで、工事費を抑える事ができ、初期費用をあまりかけない状態で、お店の営業を始められる場合もあります。コストが抑えられることで、メニューの値下げができる場合もあったりと、お客さんにより喜んでもらえるサービスの提供が可能です。


居抜き物件活用でコストの大幅削減

長きにわたって続いてきた日本の不景気が続いている状況は、ようやく回復傾向にさしかかってきています。いろいろな業界や業種において活発に活動してきていますし、積極的な人員採用を行っています。
また飲食業界などにおいても新たなサービスや店舗が次々と展開されてきており、それによりまた経済の好循環が期待されています。そんな飲食業界において急成長を遂げている企業の多くが、矢継ぎ早の出店を行っています。それが急成長の原動力になっているのですが、その出店攻勢を支えているのが居抜き物件の活用になります。
すでにある建物を活用することで出店に関する時間を大きく短縮させることが出来るからです。また内装や設備そして食器までもそのまま活用するケースもあり、これがコスト削減に大きく貢献しています。そのスピードがビジネスチャンスを逃さないことに繋がってきており、今後もこんなケースはどんどん増えていくことでしょう。


居抜き物件で出店を考えてる方の注意点

居抜き物件の情報は、比較的早い段階で流れることがありますが、情報の精度が劣るということをしっかりと認識した上で、物件に応じてよく確認をするよう心がけておくことです。居抜き物件での店舗の出店をする際、前に利用してた店舗の評判がどうだったかチェックするのも注意するポイントです。
出店された方が閉店する理由は様々ありますが、評判が悪く近隣とのトラブルが耐えない店舗ですと、店の内装やレイアウトを変えずに、そのままオープンしてしまうことで、前店の評判を引きずってしまう恐れがあり、新しい店がオープンしたことを周囲の方に認知してもらうのに苦労する場合があります。
そうならないためにも全く違った店としてオープンしたことが、はっきり分かるように、内装のイメージや雰囲気をいじることで、違う印象を与えられるようになります。周囲への丁寧な挨拶回りなどをきちんとすれば、新しい店が出来たことはしっかりと周囲に認知させることが出来ます。飲食店の居抜き物件には冷蔵庫やシンクなどの厨房の水回り設備がそのまま残されており、出店する側にとってはコスト面で大きなメリットがあります。
しかし、気をつけないといけないのが、リースに関してです。厨房設備がリース契約となっている場合、現テナントにリース残があると、リース契約に関してどういった手続きをするかで、厨房利用の形態が変わってくるので、契約前によく確認することが大切です。

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